我对房地产广告的迷恋始于年少时期。我和我的养母，我们都是孤儿，曾经会在 郊区社区 里穿梭，寻找我们未来有一天可以居住的房子——但我们心里清楚，我们并没有离开波士顿郊外一个住房项目里的公寓的计划或能力。十几岁时，我搜遍了所有我能找到的房地产列表册。如今，即使我已经有了自己的房子，我仍然会搜索——而这种漫无目的的搜索比以往任何时候都更容易。像 Realtor.com、Zillow、Trulia 和 Redfin 这样的网站，我可以在不离开家的情况下，从迈阿密顶层公寓跳转到韦尔的滑雪胜地。对我而言，这些技术进步只是让我的毕生爱好更加高效。但房地产的数字化也为“看看党”带来了全新的体验。
这种习惯性的房屋搜索正迅速成为文化词汇的一部分。“周六夜现场”最近有一个短剧，描绘了千禧一代对 Zillow 上的“房产色情”垂涎欲滴，而 Curbed 现在每周都有一个 专门介绍闲逛时发现的房源的专栏。2020 年，Zillow 的网站和应用程序共接待了 96 亿次访问，比 2019 年增加了 15 亿次。但据该公司首席执行官称，只有“个位数百分比”的访问者最终成为了买家。美国国家房地产经纪人协会的数据也证实了这一点，显示 2020 年仅有 564 万套二手房完成了交易。对我们许多人来说，搜索房地产似乎已经成为一种相当严肃的爱好。一项由 Discover Home Loans 在 2014 年进行的调查表明，即使是认真的潜在房主，在“试驾”过程中也可能过于投入；在接受调查的人中，大约有三分之二的人认为他们浏览房源的习惯已经变得像成瘾一样。
为什么在线看房会变成一种角色扮演活动？“我的看法是，人们想通过体验来获得他们可能永远无法拥有的东西，”宾夕法尼亚州的注册社工埃迪·温斯坦 (Edie Weinstein) 说。她认为，这和人们观看房屋翻新、装饰和 DIY 节目是出于同样的原因。纽约市的临床心理学家林恩·萨拉迪诺 (Lynn Saladino) 同意，她指出，享受想象别人的生活方式，甚至设身处地为他人着想，是完全正常的。萨拉迪诺说，偶尔“假装拥有你没有的东西”是可以的。
但并非所有人都只是在构建一个内在的愿景板。虚拟安家筑巢的冲动也能触及更深层次的需求。“有些人浏览房源是在弥补他们童年可能错失的东西，”温斯坦说。
这个解释引起了我的共鸣：我在城市公寓楼的顶层长大，我想要我所没有的一切——精确地说，是一个有三个老虎窗、坐落在绿树成荫街道上的传统风格的房子，里面住满了兄弟姐妹。对我来说，搜索房地产列表是一种愿望的实现。它仍然是一种梦想、探索的方式，让我明白我一直以来都对传统家庭的概念感到敬畏。
虽然任何能上网的人都可以沉迷于浏览房源，但有些人可能更容易沉迷其中，这不仅与他们年轻时的处境有关。“有些人总是在寻找下一个更好的东西。还有些人陷入了一种渴望更好的处境，”萨拉迪诺说。与此同时，根据林赛·韦斯纳 (Lindsay Weisner) 的说法，一个在纽约长岛执业的临床心理学家兼《通往幸福的十步：获得永久满足感的指南》一书的作者，有焦虑症的人可能会通过浏览来应对，用这种习惯来自我安慰。
搜索我们永远买不起的房子有很多好处。进入另一个空间和生活，即使只是虚拟的，纯粹的逃避和分心也很有吸引力，尤其是在全球大流行病期间。“在 COVID 疫情期间，人们在寻找能让他们感到踏实的东西，而房子绝对是能做到这一点的，”萨拉迪诺说。在过去一年里，不确定性、金融不稳定、失业率上升以及全球封锁带来的压力，让整个世界都陷入了混乱。温斯坦称我们的房屋搜索是“对现实世界的替代”，而我们大多数人在过去几个月里一直被隔离在现实世界之外。规划虚构的未来搬家也可能帮助我们在前所未有的时代中感受到掌控感。“有些人烤面包，有些人做手工，有些人整理空间，有些人想象住在别处，”温斯坦说。任何能让我们牢牢掌握方向盘的事情，都能在一个感觉充满混乱的世界里提供安慰。
韦斯纳认为 SNL 将其称为“Zillow 上的色情内容”恰如其分。她解释说，在线房屋搜索可能会激活与我们观看色情内容时相同的神经递质。“多巴胺是一种预期的激素，这意味着当你预期未来会发生好事或获得奖励时，它就会释放，当并且如果收到奖励时，它会再次释放，”韦斯纳说。虽然 Zillow 浏览只给你一份多巴胺，因为你并没有真正获得购买房屋所能得到的奖励，但它仍然是你大脑的临时镇静剂。（而且，与真正的房屋所有权不同，你的多巴胺剂量之后不会伴随着盯着 30 年抵押贷款的存在的恐惧。）
这种数字爱好也具有更实用的目的。它可以帮助我们从获取装饰创意到为未来设定目标。在过去 40 年里，美国房屋的平均价格上涨了 30 万多美元，而且在 2016 年，只有 53% 的 35 岁美国人拥有房屋——这使得千禧一代拥有自己房屋的可能性比他们的婴儿潮一代父母在 80 年代初同年龄时低了约 20%。自 2014 年以来，千禧一代占了购房者总数的最大份额，但高昂的房价和沉重的学生贷款债务使得 2019 年接受调查的千禧一代租房者中有 12.3% 表示他们可能会永远租房。萨拉迪诺说，了解市场行情可以帮助那些面临严峻形势的年轻人开始相应地储蓄，或者鼓励他们重新考虑未来关于在哪里和如何安家的计划。X 世代和婴儿潮一代也可能在搜索房地产列表网站来帮助设定新目标——不是为了首次购房，而是为了退休后居住的房子。
无论你的年龄如何，设定目标都有一系列心理益处，包括激励人们走向成功、成就和满足。2006 年对该主题的现有研究的回顾将设定困难但具体的目标的过程与自信心和动力增加相关联。萨拉迪诺建议，如果人们想把房地产搜索作为设定目标工具，他们应该投资于将搜索转化为行动的方式，并认真考虑如何从 A 点到达 B 点。
虽然浏览房子可以是一种有趣而轻松的分心方式，一种有用的应对机制，或一种为未来做计划的方式，但它也可能带来负面影响。对许多人来说，将自己的生活与他人比较，或将自己的房子与他人的房子比较，会产生不满和不快。《成人发展杂志》上的一项研究发现，进行社会比较会导致许多负面情绪，包括内疚、嫉妒和懊悔。另一项关于社交媒体使用的2014 年研究支持频繁比较与自尊心低下之间的联系。就像经过精心策划、滤镜和编辑的 Instagram 照片可能会让你对别人的生活状况产生扭曲的看法一样，一张完美布置和拍摄的房子可能会歪曲你对家应该是什么样的看法。
韦斯纳还补充说，任何让我们沉迷于幻想世界的事情，都有可能让我们在现实生活中变得不那么投入。“如果浏览房子影响了你的职业或人际关系，或者你完成任务的能力，你可能就有问题了，”她说。萨拉迪诺也同意。“当你开始看到分离，人们在做这件事时会失去时间，这可能正在变成一种不健康的习惯，”她说。
如果你觉得你沉迷于 Zillow 上的“房产色情”弊大于利，你应该试着探索你浏览的动机。你对自己的生活某方面不满意吗？你想和别人比较吗？萨拉迪诺建议问问自己，当你找到一个让你激动不已的房产时，你有什么感觉。它吸引你的是什么？你是在渴望户外空间吗？被一个闪闪发光的干净浴室迷住了？怀念如果拥有如此华丽的厨房你就会烹饪的精致菜肴？一旦你弄明白了，你就可以着手治愈你觉得在自己生活中所缺乏的任何东西。你可能无法将自己移植到你 Zillow 浏览梦想中的那栋宽敞的房子里，但你可能会通过添置一些植物、致力于新的清洁程序或参加烹饪课程来极大地改善自己的生活。
无论我们是想通过郊区一栋分层住宅来感受踏实，还是被曼哈顿的一栋高档高层住宅所激动，看房子都可以成为压力时期一种极好的应对机制。但它也可能是找到我们甚至没有意识到缺失的满足感的关键。
