每次 听到 发生 导致 悲剧性建筑倒塌 的新闻，您可能都会想知道自己家有多安全。它可能看起来坚固，但它并非不可摧。每栋房屋都有五个主要系统协同工作以保持其宜居性，而每个系统都有其潜在问题，如果置之不理，可能导致灾难。
注意观察、倾听并嗅闻以下警示信号，以便了解您是否需要安排维修。
地基和结构问题的迹象
您房屋的地基通常由混凝土制成，并将结构本身与地面连接起来。在其上方，结构或框架可能由混凝土、木材、金属或这些材料的组合制成。您的脚下是胶合板底层地板。它们共同支撑着您的房屋，因此了解结构问题的症状至关重要。请注意以下迹象：
- 烟囱或房屋外墙可见裂缝
- 粘滞、不易顺畅打开或关闭、或无法锁闭的门窗
- 无法保持关闭状态的门
- 粘滞门窗周围的石膏板裂缝
- 乙烯基或瓷砖地板裂缝
- 地下室或爬行空间墙壁出现长裂缝或鼓包
- 窗玻璃出现新裂缝
- 土壤从外墙剥离
- 地板向一侧倾斜或中部下垂
- 踢脚板与墙壁分离
- 屋顶与外墙交界处出现霉菌
“此处列出的任何问题都可能表明存在严重的地基问题，使您的房屋面临倒塌的风险，”佛罗里达州霍莫萨萨 JDB Code Services Inc. 的规范顾问 Joe Belcher 指出。
这些并非地基或墙壁可能存在问题的唯一迹象，但它们相当容易注意到。您应该进一步检查窗户下方的污渍，这可能意味着水正在从框架周围渗入。生锈、漏水的排水沟或排水沟与屋顶边缘之间的缝隙，也可能导致水分进入墙壁、阁楼或地下室。不受欢迎的水分会滋生霉菌，并从内部腐蚀您的房屋。
地板也可能存在隐藏问题。如果它们感觉异常有弹性或松软，有高低不平的地方，并且/或在脚下发出开裂或噼啪声，它们可能正在恶化——可能 是由于白蚁侵扰 或水分渗入。无论原因是什么，如果地板损坏而未修复，可能会倒塌。
如果您怀疑有白蚁，请寻找其他迹象，包括内墙油漆起泡或开裂；地基上有从地面延伸到外墙饰面的细小、干燥的泥土管；以及石膏板或木材上有多个微小孔洞。如果不加以控制，这些昆虫会严重损坏木质结构，导致其失效。聘请有执照的灭虫师检查房屋并提供适当的治疗。
其他结构问题也需要专家评估。如果地基移位或地基墙倒塌，则需要结构工程师检查损坏情况。他们可以确定在维修期间您是否可以安全地待在家里，以及在重建之前必须安装稳定千斤顶或横梁的位置。
可能引起火灾的电气问题
您房屋的电气系统包括断路器箱、电线、开关和插座。如果您注意到以下任何迹象，则可能存在导致火灾或触电的隐患。
- 插座和开关发热、振动或产生火花
- 开关或插入插头时发出嗡嗡声、噼啪声或嘶嘶声
- 断路器反复跳闸
- 烧焦或异味
- 衣物烘干机通风口堵塞了绒毛
除了这些警示信号外，不要忽视突然停止工作或仅偶尔工作的开关或插座——这可能是电线松动。闪烁的灯光也可能表明电线短路。
另外，如果您闻到类似过热电机的难闻气味，请注意。有时 新电器在首次使用时会有些气味，这是正常的。如果不是这种情况，您可能遇到了熔化的电线。拔掉附近台灯和其他电器的插头，闻闻插座和开关。如果气味来自某个特定的插座或开关，请在断路器箱处关闭电源，并致电持证电工检查。除非您有资质，否则不要尝试自己修理。拙劣的电气工作可能会伤害您和您的房屋。请务必寻求专家帮助。
管道问题的症状
您房屋的管道将新鲜水引入并清除污水至下水道系统。它们可能位于地板下方或阁楼中。水是好的；漏水则不好。请注意这些水流向不当的迹象。
- 墙壁鼓胀或变形
- 位置移位的橱柜
- 淋浴水压低或水龙头持续滴水
- 即使所有水龙头都已关闭，水表仍持续运转
- 房屋周边或庭院周围的土壤持续潮湿
这些问题表明您的房屋至少存在一次室内漏水。“Belcher 说：‘不该有水的地方出现水，可能会损坏地基或 使房屋容易滋生霉菌。’‘虽然霉菌不会导致房屋倒塌，但如果它是一种危险的霉菌，它会通过导致人类持续生病，使房屋无法居住。’”
有一些措施可以预防漏水。例如，洗衣机或洗碗机软管的凸起意味着它即将爆裂。更换它以防止大量水涌入房屋。您还可以安装漏水检测器，一旦发生泄漏就会发出警报。
除了漏水，热水器也可能出现问题。如果您看到融化的塑料垫圈，则致命气体（如一氧化碳）可能会进入您的家中。虽然这不会损坏房屋，但可能会杀死您。这并非大多数人可以自行修复的问题，请致电您的水管工寻求帮助。
屋顶问题的迹象
您房屋的屋顶可以保护您免受恶劣天气的影响。无论它是由沥青瓦、陶瓷瓦、金属还是其他任何材料制成，损坏的屋顶都会让水进入您的家中。更糟糕的是，由于水可能会从孔洞流得很远才出现损坏，因此可能很难找到实际的泄漏点。请注意以下潜在的屋顶问题：
- 天花板上的污渍
- 上方有水流入
- 屋顶下垂
- 损坏的瓦片
- 外墙可见霉菌
及时修复屋顶漏水很重要，因为水会产生霉菌、损坏天花板、腐蚀木材并破坏绝缘层。第一步是找到泄漏点。带上手电筒进入您的阁楼，查看水渍上方的区域，重点关注烟囱和管道通风口等穿透屋顶的区域。当您看到霉菌或变色时，就找到了泄漏点。
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如果这不起作用，请在屋顶上用水管喷水，同时让另一个人在室内等待。弄湿室内漏水点上方的区域，让您的助手在看到水渗出时大喊。这可能需要一些时间，所以请确保在移动之前彻底弄湿每个区域。如果这仍然找不到泄漏点，您或专业人员可能需要移除一些瓦片来追踪它。
一旦找到泄漏点，从下方用钉子穿过并用粉笔在屋顶上做标记以方便查看。如果泄漏点靠近烟囱或通风口，则可能还需要更换泛水板。最终 如何修复泄漏 将取决于屋顶材料的类型。您可能更倾向于聘请屋顶工来处理这项维修。
潜在的供暖和空调问题
并非所有房屋都有供暖和空调系统，但它们的故障可能代价高昂。如果您闻到火药味，可能是由于炉子中的电路板或风扇电机烧毁。如果不及时修复，这可能导致房屋火灾。
同时也要留意永久性通风口周围的油漆斑点，这可能是霉菌的迹象。如上所述，虽然这不会破坏房屋，但某些类型的霉菌会使房屋不适合居住。
您是否在砖砌烟囱的外部看到白色光泽（或风化层）？这表示烟囱内部是湿的。当水分结冰时，膨胀的冰会缓慢造成严重破坏。这还可能导致烟道衬里破裂或损坏，使来自炉子、壁炉或热水器的致命燃烧气体在您的家中积聚。安装烟囱帽和防水处理烟囱可以解决这个问题。泥瓦匠可以处理这项工作。
如果您有燃木壁炉或炉灶，烟囱中会积聚烟焦油。过多的烟焦油会引发房屋火灾。您可以通过每年请专业的烟囱清扫工检查烟囱，并根据需要进行清洁来预防这种情况。他们还将确定是否有鸟类在您的烟囱筑巢或是否被其他碎屑堵塞。
看到这些迹象了吗？寻求帮助
如果存在多个问题或地基存在问题，您可能会从房屋整体检查中获益。
要找到检查员，可以向朋友寻求推荐，查看 在线推荐服务 或联系您当地的政府部门。“您当地建筑部门的检查员可能可以提供帮助，或者可能提供一份信誉良好的房屋检查员名单，”Belcher 说。“此外，如果存在迫在眉睫的倒塌迹象，应咨询当地建筑部门，以确定是否应疏散建筑物，以及如果需要，是否应将建筑物标记为不安全。”
一些私人检查员通过了国家房屋检查员笔试（34 个州的房屋检查员都需要此考试），从而证明了他们的知识。要查看您的检查员是否是其中之一，请 查看该考试的官方网站。
包括 美国房屋检查员协会、国际认证房屋检查员协会 和 国家建筑检查工程师协会 在内的专业组织也提供检查员名单。
预计检查员将在您家中花费两到四个小时。他们应提供一份详细的书面报告，说明他们的发现以及所需维修的建议。如果有什么问题，请修复它，这样您就知道您的房子是安全的。您可以再买一栋房子，但您不能再买一个自己。
